{**}
Rechtenmedia.nl - Juridische Online Uitgeverij  Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Vacatures | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl | Rechtentotaal.nl
» Energiewijzer « advertorial
Bespaar geld en stap over!
Energiewijzer.nl, eerlijk over energie.

Juridische vacatures

Meer vacatures | Plaats vacature

Powered by Jbmatch.nl

Inhoudsopgave
1. Inleiding
1.1. Gebruikte afkortingen
1.1. Voorgaande besluiten
2. Algemeen
3. Leningen in verband met de eigen woning
3.1. Oogmerkvereiste
3.1.1. Tijdstip van aftrek
3.2. Verbouwing: financiering vooraf
3.2.1. Verbouwingsdepot bij een lening vooraf
3.2.2. Verbouwing: financiering achteraf
3.2.3. Bijleenregeling
3.2.4. Aflossing gemengde leningen
3.3. Betaling voor toekomstig onderhoud. Instandhoudingsverplichting
3.4. Nieuwbouw
3.4.1. Nieuwbouwdepot waaruit aankoopsom en aftrekbare bouwrente wordt betaald
3.5. Lening oversluiten. Herfinanciering
3.6. Eigenwoningschuld bij aankoop blote eigendom en andere rechten
3.6.1. Erfpachter koopt ‘de grond’
3.6.2. Vruchtgebruiker koopt blote eigendom
3.7. Lening voor kosten van verwerving, onderhoud en verbetering
3.8. Alleen een lening voor de onroerende onderdelen
3.8.1. Zonnepanelen
3.9. Overname van het deel van de eigen woning van de ex-partner
3.9.1. De partner die geen eigenaar is, deelt toch mee in de waardeverandering van de woning
3.9.2. Niet nageleefd periodiek verrekenbeding
3.9.3. Vooruitbetaling voor de overname van het aandeel in de eigen woning van de partner bij echtscheiding
3.10. Restschuld bij verkoop eigen woning
3.10.1. Schuld bij staking van een onderneming gefinancierd met een lening op de eigen woning
3.11. Kosten die direct samenhangen met de aanschaf van de eigen woning
3.12. 30-jaarsperiode. Uitkering kapitaalverzekering eigen woning
3.13. Verkoop (ondergrond van de) woning gevolgd door uitgifte in erfpacht
4. Rente en kosten van geldlening
4.1. De kosten van een hypotheekadvies
4.2. De rente in leasecontracten
4.3. Vooraf of achteraf betaalde rente
4.4. Kosten van een geldlening gemaakt in de box 3-periode
4.5. Kosten moeten rechtstreeks zijn verbonden aan de lening
4.6. Boeterente
4.7. Bereidstellingsprovisie
4.8. Risicoverzekering met betrekking tot toekomstige rentestijgingen (rentecap)
4.9. Kosten voor de omzetting coöperatieve flatexploitatievereniging in vereniging van appartementseigenaren
4.10. Oversluitkosten. Boeterente
5. Drukkencriterium
5.1. Retourprovisie
5.2. Waardering voordelen bij het afsluiten van (hypothecaire) geldleningen
6. Lening of aankoop van partner/huisgenoot
6.1. Lening aan partner/huisgenoot die gaat verhuizen
7. Medeschuldenaarschap
7.1. Rente betaald door hoofdelijke aansprakelijke/medeschuldenaar
7.2. Aftrek bij de eigenwoningbezitter van rente die door een ander is betaald
7.3. Mede-eigenaren
7.4. Rentebetalingen door fiscale partners
8. Bijleenhypotheken
8.1. Welke bijleenhypotheken komen in aanmerking?
8.2. Verhuizing gedurende de looptijd van de hypotheek
9. Complexe overeenkomsten van geldlening
9.1. Producten
9.2. Jurisprudentie
9.3. Wijze van beoordeling
9.4. Geen aftrek voor betaling voor rechten en verplichtingen
9.5. Rente hoger, maar geen afzonderlijke rechten en verplichtingen
9.6. Verwaarloosbare afzonderlijke rechten en verplichtingen
10. (Financiering) aandeel in vereniging van eigenaren
10.1. Aandeel in VVE
10.2. Waardering aandeel fondsen VVE
10.3. Schuld aangegaan door eigenaar voor financiering storting in de fondsen van de VVE
10.4. Lening door de VVE bij een eigen woning
11. Subsidie op termijn (SOT-regeling)
11.1. De methodiek van de SOT-regeling.
11.2. Fiscale gevolgen voor de huiseigenaar/bewoner
11.3. Monumentenpanden
11.4. Beoordeling door de Belastingdienst
12. Starterslening
12.1. Schenkingsrecht
13. Ingetrokken regelingen
14. Inwerkingtreding
Juridisch advies nodig?
Heeft u een juridisch probleem of een zaak die u wilt voorleggen aan een gespecialiseerde jurist of advocaat ?
Neemt u dan gerust contact met ons op en laat uw zaak vrijblijvend beoordelen.

Stel uw vraag
Geschiedenis

Geschiedenis-overzicht

Artikel 10.4 Inkomstenbelasting, eigenwoningrente

Bwb-id:
Officiele titel:
Citeertitel:
Soort regeling:
Wetsfamilies:
Eerst verantwoordelijk ministerie:

Geldigheidsdatum:
Ingangsdatum:
Let op. Deze wet is vervallen op 4 november 2009. U leest nu de tekst die gold op 3 november 2009.
10.4. Lening door de VVE bij een eigen woning
Uitgangspunt voor de rente-aftrek is een eigenwoningschuld die door de eigenaar van het appartement zelf is aangegaan. Het ontmoet echter geen bezwaar dat de VVE medeschuldenaar is. In dit kader is van belang dat uit artikel 5:113, vierde lid, van het BW voortvloeit dat de VVE hoofdelijk verbonden is voor de gezamenlijke schuld van de VVE-leden. In artikel 5:113, vijfde lid, van het BW is bepaald dat de VVE-leden (voor hun deel) hoofdelijk verbonden zijn met de schuld van de VVE.
Ook een VVE kan zelf een lening aangaan. De rente en aflossing daarvoor worden voldaan uit de dotaties van de leden. De VVE wordt fiscaal niet als transparant gezien. Mede gelet op de hoofdelijke verbondenheid van de leden met de schuld van de VVE kunnen de lening en de rentebetaling door de VVE toch aan leden worden toegerekend. Hierbij geldt het volgende. Het VVE-lid heeft recht op aftrek van het deel van de rente over de lening van de VVE waarvoor hij aansprakelijk is, als bedoeld in artikel 5:113, tweede lid, van het BW. De schuldeiser mag daarvoor van het VVE-lid extra zekerheid eisen. De rente is aftrekbaar op het moment dat is voldaan aan de volgende voorwaarden:
De VVE heeft de rente betaalt aan de schuldeiser.
Het lid van de VVE heeft zijn deel in de (totaal) te betalen rente voldaan aan de VVE.
De VVE heeft de onderhoudskosten betaald. Voor zover de VVE de onderhoudskosten nog niet heeft betaald is geen sprake van een eigenwoningschuld. Naarmate het onderhoud wordt gepleegd en wordt betaald verhuist de lening van box 3 naar box 1.